Аренда склада – дело не очень сложное, но необходимо выбрать правильный договор, чтобы он работал на Вас. Аренда – очень важное решение, так как различные условия договора могут самым неожиданным образом сказаться на затратах, которые скажутся на операционных издержках, а в конечном итоге и на прибыли Вашего бизнеса.

1. Выберите срок аренды. Это очень важный момент, так как трудно выйти из договора аренды до истечения его срока. Например, если Вы взяли в аренду склад на 36 месяцев, но его запасы истощились после 18 месяцев, арендодателю это будет безразлично, Вам все равно придется платить остаток суммы в любом случае.
2. Выберите тип договора аренды, он может быть: чистой, аренда с полным обслуживанием, с правом выкупа. Взвесьте все достоинства и недостатки, затем примите правильное решение.
3. Ратифицируйте договор. При коммерческих договорах аренды требуется обсуждение большего количества пространства, чем при аренде квартир, так как оно более дорогое, а его рынок маленький.
4. Убедитесь, что контракт работает. Если это договор с полным обслуживанием, убедитесь, что включена каждая услуга. Если это договор с последующим правом выкупа, убедитесь, что его цена указана.

Начать свой небольшой бизнес значит арендовать офисное помещение для своего дела и работников. Как его владелец, Вы должны знать свои потребности перед началом поиска, так как не все офисные помещения подходят для каждого конкретного вида бизнеса.

1.Составьте список критериев перед тем как осматривать или посещать потенциальные офисные помещения. Список должен включать, например, количество квадратных метров, необходимых для Вас и подчиненных, количество электрических розеток и лимит ежемесячной суммы аренды.
2. Найдите потенциальные офисные помещения, доступные в Вашей местности, поищите их в газетах или съездите в те места, где бы Вы хотели, чтобы он располагался.
3. Позвоните арендодателю, чтобы согласовать время для осмотра помещения.
4.Повторно проведите проверку каждого осмотренного арендного помещения по своему списку критериев.
5. Свяжитесь с арендодателем и сообщите, что хотели бы арендовать помещение. Хотя арендодатель и может Вам сказать, что Вы можете взять в аренду помещение, запишите это и возьмите договор аренды. Устный договор ничего не значит, заключите контракт.
6. Прочтите договор аренды, чтобы убедиться, что вы понимаете все условия соглашения аренды офиса.
7. Подпишите контракт и попросите арендодателя сделать его копию. Перевезите все необходимые предметы в офисное помещение на дату, когда помещение будет готово.

Нахождение и аренда производственного помещения отличается от аренды офиса, квартиры, при этом требуется специфическая информация, чтобы убедиться в том, что Вы получите место по разумной плате. Вот список того, что необходимо помнить при аренде производственного помещения.

1. Определите тип помещения, который Вам необходим. Особо обратите внимание на телефонную связь, широкополосную службу передачи данных, газ, воду и электричество.
2. Составьте предварительный план, принимая во внимание все аспекты Ваших операций.
3. Поездите по промышленным зонам, где Вы хотели бы расположиться.
4. Попросите форму договора аренды, чтобы ее могли просмотреть Вы и Ваш юрист.
5. Составьте жизнеспособный бизнес-план и информацию о финансовом состоянии для арендодателя, чтобы облегчить принятие Вашего предложения арендного договора. Затем сделайте письменное предложение, которое может составить брокер.
6. Помните, комиссионные сборы должны быть оплачены арендодателем, так что услуги брокера не должны Вам ничего стоить.
7. Подготовьтесь обсудить все условия аренды, а не только ее оплату. Договоры аренды для промышленных зданий не такие длинные и сложные. Убедитесь, что условия аренды защищают как Ваши интересы, так и интересы арендодателя и не являются безрассудными для его владельца.